Vente maison 205 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Campeaux (60220)

iad France - Andy Bouere (06 64 16 18 66) vous propose : **Sublime Longère à Campeaux, Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité**
Coup de cOEur assuré pour cette magnifique longère authentique du 19ème siècle située dans le charmant village de Campeaux. Datant de l'année 1800, cette propriété offre un véritable retour aux sources et un cachet indéniable.
D'une surface habitable de 196 m², cette longère propose 3 chambres spacieuses qui vous transportent dans une atmosphère chaleureuse et rustique. Chaque coin de la maison respire l'histoire et le charme d'antan, offrant un cadre de vie unique.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie lumineux, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Sa cuisine équipée laisse place à votre créativité pour y concocter de délicieux plats. Avec un potentiel de rénovation à exploiter, cette longère saura devenir le projet de vie de vos rêves.
L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse exposée au sud et à l'ouest qui vous permet de profiter pleinement du soleil et de la nature environnante. Vous pourrez également vous détendre au bord de la piscine, un véritable havre de paix.
Située à proximité des commerces locaux et des infrastructures essentielles, cette longère offre un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine.
Une rénovation est à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure chargée d'histoire, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins.
Ne ratez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette longère pleine de caractère à Campeaux. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et la beauté de son emplacement. Appelez-nous dès maintenant pour programmer une visite guidée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 234 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Bouere EI (ID 77043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 910855485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 1 046 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2021.

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ANDY BOUERE - IAD

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