Vente maison 345 000 €

196 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caromb (84330)

CAROMB 84330-A DECOUVRIR RAPIDEMENT NOUVEAUTE-EN EXCLUSIVITE-CHARMANTE MAISON R+1, 96 M² REFAITE A NEUF AVEC VUES EXCEPTIONNELLES A 360 ° (Ventoux, Dentelles, Château du Barroux)-TERRAIN 815 M²-3 CHBRES, GRANDE PIECE A VIVRE + GRAND POTENTIEL MEME SUPERFICIE DE 100 M² AU RDC ACTUELLEMENT GGE POUVANT ETRE TRANSFORME EN HABITABLE + RESTE EMPRISE AU SOL A VOIR AVC PLU-AU CALME ET PROCHE DES COMMODITES-Marie-Lise TRONC ESPENON Agent immobilier indépendante reliée au réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ont l'honneur de vous présenter cette charmante maison pouvant déclencher un véritable coup de cœur notamment de part ses différentes vues à 360 ° rares et exceptionnelles. Cette maison est nichée casi au pied des dentelles de Montmirail dans le joli village de Caromb, très proche du Ventoux et du village du Barroux, les trois magnifiques paysages principaux que l'on peut apercevoir depuis les nombreuses et différentes fenêtres de la maison. Là maison n'est pas isolé des voisins et proche des commodités. Au 1er étage, la partie habitable d'environ 92 m² vient d'être entièrement rénovée avec beaucoup de gout et le confort du moderne. Nous entrons dans une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine puis de manière indépendante nous avons 3 chambres dont 2 très grandes avec dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire puis un cellier. Les propriétaires ont su allier confort et modernité pour donner une véritable seconde vie à cette maison. En effet, la maison a été entièrement isolée murs et combles, l'électricité et la plomberie ont été refaites, climatisation réversible, volets roulants électriques. Vous pouvez arriver et poser vos valises ! Pour le coté esthétique, seulement la façade mériterai d'être rafraichie ! Au rez-de-chaussée, actuellement un grand garage d'environ 95 m² avec deux grande portes permettant de stocker de nombreux véhicules ou autres. Ce garage peut facilement être transformé en partie habitable pour agrandir la maison ou pour créer un autre logement.
Ce bien a un grand potentiel au vue des différentes possibilités et convient à différents profils particuliers ou professionnels voulant un grand garage, agrandir, acheter à deux, habiter et louer une partie, diviser, créer plusieurs logements et effectuer une rentabilité locative ou bien une opération de division, a vérifier sur le PLU si du constructible reste encore réalisable sur la parcelle.
Renseignements et visites avec Marie lise TRONC ESPENON 06 18 62 70 27 www.efficity/mltroncespenon
RSAC 891 145 336 RCP 7953190/S17471755
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 760 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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MARIE LISE TRONC ESPENON - EFFICITY

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