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Vente maison 470 000 €
196 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Castelginest (31780)

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  • 2 398 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Florence Carles - iad

Florence Carles - iad

19 avis
06 51 04 04 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose : Superbe maison familiale de 196 m² T7
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable qui grâce à son exposition Sud et Est vous permettra de profiter pleinement de la luminosité naturelle et du jardin en toute intimité.
Sur les hauteurs de Castelginest, cette belle maison de 1988 construite sur 2 niveaux entièrement rénovée, vous offre confort et modernité.
Au rez de chaussée, un vaste salon séjour de plus de 65m² vous attend avec son espace repas, jeux et coin TV. Egalement sur ce niveau une cuisine contemporaine entièrement équipée pouvant selon vos goûts s'ouvrir sur le séjour pour plus de convivialité. Un wc et double garage complètent ce premier niveau. A l'étage supérieur, 5 voire 6 chambres, idéales pour famille XXL vous attendent dont une chambre parentale de 53 m.² avec son dressing, salle d'eau moderne et belle terrasse privative pour profiter de la vue sur le jardin.
Cette demeure sans travaux vous offre la possibilité de vous installer rapidement et de profiter de tous ses avantages.
Les + : CALME / RENOVATION DE QUALITE/ NOMBREUSES CHAMBRES ET 3 TERRASSES/ GARAGE DOUBLE DE + DE 60M.²/ GRANDE PARCELLE CLIMATISATION/ HUISSERIES NEUVES / DOMOTIQUE / ZERO TRAVAUX/
Secteur PECHBONNIEU LAUNAGUET CASTELGINEST FONBEAUZARD
A visiter vite du lundi au samedi
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1617075 - Réf Superimmo : ANVXWUTVV
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 2 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 588 m²Terrasse
Année de construction : 1988Chauffage au gaz
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Alarme - Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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