Vente maison 1 650 000 €

196,59 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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8 393 €/m²
1 balcon (20 m²)
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

PEAK Chevallier Immobilier Chamonix

14 avis

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Description

S0104HE
CHAMONIX-MONT-BLANC, Nous vous invitons à découvrir ce charmant chalet de 8 pièces niché dans le paisible hameau des Bossons.
Sur un terrain bien entretenu de 1218 m2, cette propriété de 196 m2 utiles offre une vue imprenable sur l'Aiguille du Midi et le Glacier des Bossons, vous invitant à profiter de la montagne au quotidien.
Le chalet est édifié sur deux niveaux : le premier étage vous accueille dans un séjour chaleureux et convivial avec cheminée. Aménagé en duplex, il vous permettra de profiter d'une ambiance montagnarde en toutes saisons, avec un accès direct au balcon exposé plein sud. Sur ce même niveau, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et une cuisine séparée. En mezzanine, un coin bureau, deux chambres mansardées et une salle d'eau.
Le chalet compte au total sept chambres et une salle d'eau pour chaque étage, idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute intimité.
Le rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, se compose de trois chambres, une buanderie, deux salles d'eau et une cuisine séparée, parfaite pour recevoir des amis ou pour une cuisine d'été.
En dépendances, la propriété dispose d'un grand garage ainsi qu'un mazot avec électricité.
A proximité de tous les transports. Vous bénéficiez également d'un accès facile et agréable au coeur de Chamonix grâce à une piste cyclable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : V10025843 - Réf Superimmo : ANVXX61MR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 8 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://peakimmobilier.com/cloud/honoraires/honoraires-chamonix.pdf

196,59 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 218 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	1 balcon (20 m²)
Année de construction : 1971	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 26 m²
4 salles d'eau	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 312 € / an

Maximum : 4 482 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2024.

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Siren : 605720531 - N° de carte professionnelle : 7401 2016 000 017 029

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