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Vente maison 1 650 000 €

196,5 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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8 397 €/m²

MOUNTAIN BASE | KNIGHT FRANK

82 avis

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Description

Grand chalet avec vue imprenable aux Bossons
Un chalet de bonne taille de 7 chambres situé juste à l'extérieur de Chamonix aux Bossons. Sur 3 niveaux, il est géré comme un Bnb par les propriétaires actuels et a été très bien entretenu. L'espace de vie à double hauteur s'ouvre sur la terrasse avec une vue magnifique sur le glacier des Bossons et les sommets qui l'entourent. Un double garage se trouve également dans le jardin.
La propriété a un grand potentiel pour être séparée en deux appartements distincts, avec une cuisine et une entrée séparées déjà en place.
Caractéristiques clés
- Chalet de 7 chambres bien entretenu aux Bossons
- Grande maison familiale
- Vues magnifiques sur la chaîne du Mont Blanc
- Potentiel important de séparation en deux appartements
- Double garage
Notre avis
Il s'agit d'un chalet parfaitement entretenu, situé dans un quartier calme mais proche de Chamonix. C'est le chalet idéal pour une grande famille ou pour quelqu'un qui cherche un chalet à diviser en deux propriétés, avec un appartement supplémentaire pour le louer, l'utiliser pour des invités ou même pour loger du personnel.
Emplacement
Le chalet se trouve aux Bossons, un quartier résidentiel composé principalement de chalets individuels à proximité de la forêt. L'arrêt de bus se trouve devant le chalet. Le centre de Chamonix est à moins de 5 minutes en voiture.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 26/12/2024 - Réf. agence : Chalet Frênes - Réf Superimmo : ANVXXDQIM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 8 397 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

196,5 m² (carrez : 195,59) - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 218 m²	Année de construction : 1971
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241,63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40,03 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 897,26 € / an

Maximum : 4 482 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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