Vente maison 80 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chaneins (01990)

Viager occupé à vendre sur la commune de CHANEINS.
A 35 de Km au nord de Lyon, entre Mâcon et Villefranche-sur-Saône, maison de village avec 4 grandes chambres sur une parcelle de 1 012 m².
Gare TGV de Macon à 20 Mn.
10 km de l'autoroute Paris/Lyon et de la gare TER
Le bouquet pour ce viager occupé par un homme de 75 et femme de 69 ans est de 80 000 € FAI et les rentes sont de 343 €/mois (si besoin il est possible d'ajuster le ratio bouquet/rentes). La maison de 194 m² habitables est estimée 350 000€, les vendeurs ont respectivement 75 ans pour Monsieur et 69 ans pour Madame.
A l'entrée, sur votre gauche, deux pièces, les WC avec fenêtre et lavabo, la chaufferie et son espace buanderie. Juste après, la cuisine aménagée et équipée qui donne sur l'espace salle à manger/salon d'une superficie totale de 47 m²
Au deux étages supérieurs vous trouverez 4 grandes chambres ( 15, 23 , 23 et 24 m²), un salle d'eau et une salle de bain avec WC. L'une des chambres a son accès privatif vers un espace dressing et un autre qui fait office pour l'instant de cave.
A l'extérieur, une pièce peut être aménagée en cuisine d'été par exemple puisque il y a les arrivées d'eaux. Cette pièce est accolée à un préau.
Plus loin, un garage pour 2/3 voitures. L’accès à ce dernier comme a l'allée qui y mène, se fait par une porte et un portail à ouvertures télécommandées.
L’impôt foncier est de 780 euros, la maison est chauffée au fuel avec des radiateurs en fonte, elle est reliée au tout-à-l’égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871022)

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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