Vente maison 399 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Colombiers (34440)

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2 036 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Cyril Alric - iad

9 avis

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Description

iad France - Cyril Alric (07 83 34 48 78) vous propose : Magnifique maison de village rénovée de 196 m² avec 4/5 chambres, garage et jacuzzi, au cOEur de Colombiers.
Cette maison spacieuse et lumineuse, sur 3 niveaux, propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, un cellier pratique et un WC séparé.
À l'étage, découvrez 3 chambres (28.49 m², 12.95 m² et une suite parentale de 43.39 m²!). Une salle d'eau moderne complète ce niveau.
Le dernier étage offre une seconde suite parentale de 40.97 m², avec dressing et salle d'eau, parfaite pour les ados ou les invités.
Profitez également d’un garage, d'un extérieur intimiste sans vis-à-vis et d'un jacuzzi pour des moments de détente. Ne manquez pas cette maison alliant charme et confort moderne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Alric EI (ID 77945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1634564 - Réf Superimmo : ANVXX3EYP

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 248 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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