Vente maison 215 000 €

196,51 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Descartes (37160)

ROYAL FONCIER, vous propose au coeur de DESCARTES (la ville du philosophe), proche des commerces, des écoles primaires, du collège.. et ramassage scolaire pour le lycée et des prestations médicales à pieds, venez y déposer vos valises dans ce havre de paix
Maison de caractère de 196 m2 hab offrant : une entrée spacieuse, une pièce de rangements (vestiaire de 4,77m2), une cuisine aménagée et équipée de 10 m2, une pièce pour les repas avec cheminée de 21 m2, une arrière cuisine avec buanderie de 20 m2, une grande pièce de vie de 42 m2 avec des matériaux nobles et de magnifiques plafonds scultés donnant directement dans une verrière de 12 m2 très lumineuse pour vos plantations ou pour profiter du parc avec une possibilité de se mettre en télé-travail car prise internet.. (fibre passe dans la rue)
A l'étage : palier, 4 grandes chambres (23,59 m2, 19,31 m2, 16,19 m2 et 22,36 m2) avec cheminée dont une avec salle d'eau avec WC. Par contre, les autres chambres, ont un emplacement de prévu pour y créer des salles d'eau.. une pièce secrète..
Grenier aménageable de 84 m2 - Cave
Dépendances - Garage de 44 m2 (2VL) - Petite maison
Deux puits sur la propriété
Terrain clos sans vis à vis d'environ 4005 m2 avec un parc magnifique avec des essences très rares !
Les atouts du bien :
- électricité refaite à neuf
- salle d'eau récente
- implantation très rare au coeur de la commune
- tout à l'égoût conforme
- terrain et parc attenant clôturé
Une demeure unique qui offre encore des possibilités dans le grenier aménageable. A découvrir rapidement, vous serez conquis par le charme de la bâtisse et le parc !
Pour tous renseignements, nous sommes joignables de 9h30 à 18h30 du mardi au vendredi et le samedi matin de 10 H 00 à 12 H 00.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 1 094 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2021.

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ROYAL FONCIER

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