Superimmo
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Vente maison 520 000 €
196 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Eglise-Neuve-d'Issac (24400)

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  • 2 653 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Karine DOCHE - iad

Karine DOCHE - iad

2 avis
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Description

iad France - Karine Doche (06 77 60 26 80) vous propose : Magnifique et authentique longère en pierre de 196 m² environ habitables, située dans un cadre enchanteur, au cOEur de la nature et au calme absolu. Implantée sur un vaste terrain de plus de 5 hectares, cette propriété rare dispose d’une grande grange de 100 m² environ à aménager selon vos envies, ainsi que d’une piscine au chlore de 9x5 mètres pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, vous serez séduit par le charme et le confort de ses 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que par ses 2 salles d'eau et sa salle de bain. Le double vitrage garantit une ambiance chaleureuse et paisible en toutes saisons. Avec une rentabilité locative annuelle très intéressante, cette propriété représente un excellent investissement, notamment grâce à une bergerie indépendante transformée en chambres d'hôte, idéale pour un projet touristique ou des revenus complémentaires. Ce véritable écrin de nature, à l’atmosphère authentique et sereine, vous offre une opportunité unique d’allier bien-être, tranquillité et potentiel de développement. Un lieu à découvrir sans tarder pour les amoureux de la nature et du charme d’autrefois.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche EI (ID 26773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 30/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1602869 - Réf Superimmo : ANVXX2EW0
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 2 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 57 493 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 53 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 170 € / an
Maximum : 5 700 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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