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19

Vente maison 499 000 €
196 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Epernon (28230)

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  • 2 546 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Dans un secteur AGRÉABLE et au CALME, aux portes d'Épernon située à Émancé, proche des écoles maternelle et élémentaire (5 min à pied) et de la ligne de bus, venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de 196m2 au sol (185m2 habitables) sur un terrain de 1000m2. Les gares de Gazeran et d'Épernon se trouvent à 5 min en voiture.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une BELLE entrée, d'un SPACIEUX salon / salle à manger avec sa cheminée à insert donnant sur une MAGNIFIQUE VÉRANDA CHAUFFÉE avec son JACCUZI, d'une cuisine semi-ouverte et équipée avec son cellier, d'un dégagement desservant une chambre avec une douche et d'un WC séparé.
A l'étage : d'un palier desservant une SUITE PARENTALE avec sa salle de bain, un WC et un GRAND dressing ou un bureau, 2 chambres, d'une salle de bain avec un WC et d'un espace rangement ou dressing.
Un garage de 23,24m2 complète ce bien et l'extérieur offre une terrasse et un jardin arboré.
**LES PLUS** : maison bien entretenue, CLIMATISATION RÉVERSIBLE POUR LA VÉRANDA, double vitrage, radiateurs récents, cabanon de jardin, fibre et bien plus encore.
Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Alexandre ANDRÉ pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous au 06.52.38.74.20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ANDRÉ Alexandre (EI), RSAC VERSAILLES no 830020897.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : B1237 bis - Réf Superimmo : ANVXWUAKZ
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 546 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 16 874 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.blbimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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