Vente maison 930 000 €

196 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Espira-de-l'Agly (66600)

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4 745 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

Jean-Philippe Azais - SWEVEN

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Description

Offrez-vous le charme intemporel de cette splendide maison de maître dans le style art déco, nichée sur un terrain de 2 580 m², entièrement clos de murs.
La maison principale de 196 m², répartie sur trois niveaux, vous séduira par ses volumes généreux et son élégance.
Au rez-de-chaussée , un hall d'entrée majestueux mène à un salon lumineux, un bureau, une cuisine aménagée et équipée et des toilettes.
Au premier étage , vous découvrirez trois chambres confortables et deux salles de bains.
Le dernier étage propose deux autres chambres, un dressing et une salle d'eau.
Le sous-sol de 89 m² offre un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
En annexe, un loft indépendant de 108 m² avec deux chambres est idéal pour accueillir famille ou invités.
Les prestations haut de gamme comprennent un arrosage automatique, un portail automatique, un système d'alarme, un terrain de pétanque, et deux entrées distinctes pour plus de confort et de sécurité.
Ne laissez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Philippe Azais
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 696 901 de Perpignan
RCP Allianz IARD 59 661 778

Publiée le 03/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 1242-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXXCWKZ

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Caractérisques

Prix de vente : 930 000 €	Prix au m² : 4 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

196 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 2 582 m²	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée, équipée	4 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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