Vente maison 365 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Eurre (26400)

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1 862 €/m²
Exclusivité
Terrasse

FAUQUE IMMOBILIER

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Description

SOUSCOMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - EURRE SOUS COMPROMIS - Magnifique maison d'architecte de 196 m2, nichée dans un cadre exceptionnel offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue. Ce bien comprend en Rez-de-chaussée ; un vaste salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée donnant accès à une véranda baignée de lumière, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, une grande mezzanine polyvalente, une salle d'eau, une pièce additionnelle pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau Parmi les nombreux atouts de cette maison ; un grand garage, une cave spacieuse et un préau. Les huisseries en PVC récentes sont agrémentées pour certaines de volets roulants électriques pour un confort optimal. Le bien est équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'aspiration centralisée. Le terrain de 2600 m2, soigneusement aménagé, bénéficie d'une belle piscine idéale pour se détendre. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d'une vue imprenable. Vous profiterez de la sérénité de la nature, sans aucune nuisance. C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 7_7 - Réf Superimmo : ANVXWDNGV

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 862 € / m²

196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m²	Terrasse
Année de construction : 1980	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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