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Vente maison 699 000 €
196,38 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fabrègues (34690)

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  • 3 559 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
  • Piscine
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Description

Fabrègues ... Visite 3D sur notre site Cette villa de 200m2 habitables, rénovée en 2015, vous offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle paysagée de 1500m2, à seulement quelques pas du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon/séjour avec son plafond cathédral et son poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale de 30m2 avec sa propre terrasse de 80m2 vous invite à la détente et au bien-être. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont deux donnant sur une terrasse de 20m2, offrent un espace privé idéal pour toute la famille. Une salle d'eau et un second WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec divers arbres et essences tropicales, ainsi que d'une piscine sécurisée de 8x5m, plusieurs parkings, un forage et un terrain de pétanque pour des moments de loisirs en famille ou entre amis. Les atouts de cette villa sont nombreux : environnement calme, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, exposition sud et matériaux de qualité, avec du carrelage et du parquet dans toutes les chambres. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre de vie privilégié à Fabrègues ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. AO IMMOBILIER - PRADAT MARC 06 23 80 89 59 - - Plus d'informations sur (réf. 345792121) Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 345792121 - Réf Superimmo : ANVXWX1XB
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 3 559 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34579/34579/bareme.pdf

196,38 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
Orientation : SudSans vis-à-vis avec vue sur jardin
BalconTerrasse
Année de construction : 1990Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
64 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2015.

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Siren : 828490318 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2018 000 025 682
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