Vente maison 405 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fléchin (62960)

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2 066 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 terrasses
Cuisine équipée

Direct Immo Réseau

06 19 73 22 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Propriété unique en exclusivité !
Sur la commune de Fléchin (À moins d'une heure de la côte d'opale et de Lille) succombez au charme de cet ancien moulin à grains érigé sur un domaine de 15 000 m² de verdure.
Le moulin du Crocq comme il se nomme a bien d'autres atouts, fort de ses 195 m² habitables, il a été rénové dans un souci économique et écologique. -électricité, -isolation,- ballon thermodynamique - système de chauffage pompe à chaleur et solaire. ( classe énergétique C )
Une cuisine entièrement neuve et équipée avec une magnifique vue sur une partie du jardin. Un salon et séjour indépendant sans oublier sa cave voûtée.
À l'étage, 4 chambres et une salle de bain.
En annexe, dans la cour en U, une aile a été entièrement repensée pour laisser place à un salon de coiffure et de bien-être. A l'opposée, un local/bureau de 25 m² et une salle d'attente, idéal pour une profession libérale.
Les différents espaces extérieurs ne vous laisseront pas indifférent :Une cascade naturelle 2500 m² de verger, Un étang,Et enfin, Trois box à chevaux ainsi qu'un bâtiment « garage » de 65m² partiellement restauré.
Beaucoup de choses sont à à découvrir et énormément de possibilités s'offrent à vous !
Prise de contact avec votre agent immobilier : Benjamin Cousin 06.19.73.22.19. 434 500 € Frais d'agence inclus
Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Direct Immo Réseau : Benjamin Cousin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1921-DIRECTIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXW5T3Q

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 2 066 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/directimmo2/174/L0E5H/direct_immo_reseau_honoraires_2023_2.pdf

196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 14 987 m²	Vue dégagée
Cave	2 terrasses
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Historique des prix

17 août 2024

Baisse de 6,8%

405 000 €

27 juin 2024

434 500 €

Localisation

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