Vente maison 332 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Folligny (50320)

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1 694 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Laëtitia CHEVALIER - SAFTI

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Description

Jolie maison familiale de 146m² entretenue avec soin située à 4mins en voiture du bourg et école maternelle/primaire de Folligny, 7mins de la Haye-pesnel et des commerces de proximité, 17mins de Granville.
Le rez-de-chaussée comprends un espace de vie spacieux d'environ 70m² exposée SUD-EST avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau d'appoint et toilette indépendant, un bureau et garage. L'étage comporte trois chambres, une salle d'eau rénovée, un toilette indépendant. Dans les combles se trouvent une quatrième chambre avec charpente apparente idéale pour un adolescent.
Le bonus est le studio indépendant d'environ 50m² permettant un revenu locatif ou accueillir la famille/les amis.
L'ensemble est situé sur une parcelle de 1590m² bien aménagée avec cour en enrobé, poulailler et second garage/atelier indépendant d'environ 55m².
Chauffage par chaudière gaz avec cuve enterrée, distribution par plancher chauffant couplé à des radiateurs. Complément avec poêle à granulé pour une ambiance chaleureuse. Eau chaude sanitaire chauffée grâce aux panneaux photovoltaïque. Assainissement individuel aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia CHEVALIER, Tél. : 0670615101, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893215459 - SAFTI – CHEVALIER Laëtitia, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1378602 - Réf Superimmo : ANVXX0C2B

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 1 694 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 590 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1920
Séjour de 31 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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