Vente maison 950 000 €

196,26 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Point-Lac (25160)

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4 841 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
5 garages - 10 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

IMOLOGI & CO

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Description

Découvrez l' Authenticité de ce Manoir de charme.
Attention : Plongez dans l'histoire et le charme d'une demeure datant de 1773 ayant hébergé durant la révolution française des prêtres réfractaires.
Son architecture et son positionnement gardent l'esprit d'un passé marqué par l'emblématique artiste-peintre Henri Fricker.
Intérêt : Avec ses 200 m² de surface habitable et ses 7 pièces, refait entièrement à neuf, ces murs vous proposent un espace de vie généreux et fonctionnel. Profitez d'un séjour lumineux, de 5 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'1 salle de d'eau rénovée et 2 WC indépendants.
Mais également d'un chalet indépendant de 37m2 composée de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie et d'une terrasse.
Cette annexe peut aussi bien être considérée comme un complément de revenus locatifs en RBNB, ou tout simplement en réserve pour y accueillir sa famille et ses amis.
Désir : Imaginez-vous vivre dans cette demeure où chaque détail a été pensé pour votre confort et ou vous posez vos valises. La terrasse de 70 m² vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que le parc de 6380 m² clôturé et arboré vous offre un espace verdoyant pour toutes vos activités extérieures. La maison dispose également de plusieurs caves, dont une cave voutée avec une hydrométrie parfaite à la conservation de vos plus beaux crus.
Profitez également d'un grenier à exploiter, vous offrant un potentiel de rangement ou d'agrandissement exceptionnel.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette demeure d'exception, pour y vivre biensur et pourquoi pas un projet professionnel?
Commodités : Profitez de la proximité des commodités essentielles. À 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un bus. À 10 minutes en voiture, découvrez plusieurs crèches, un collège, des médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale. Plusieurs restaurants et commodités supplémentaires sont également accessibles à moins de 10 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 9090.00 et 12350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : VM663-- - Réf Superimmo : ANVXX6TZR

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 4 841 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34483wbs/358/OQ8f4/bareme_transaction_9_1__4.pdf

196,26 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 300 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée	5 garages - 10 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1773	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

698 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 9 090 € / an

Maximum : 12 350 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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