Vente maison 440 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Franconville (95130)

Belle maison lumineuse, de plain-pied, au calme d'une impasse, dans un quartier pavillonnaire. Environ 200 m2 de surface au sol. Diagnostic énergétique D !
Le bien, construit en 1969 sur un grand terrain bien entretenu de 610 m2, se compose de deux niveaux.
Sur un plateau de 110 M2 au RDC, l'entrée dessert un vaste salon salle à manger avec une belle cheminée, donnant sur la terrasse ensoleillée et une cuisine récente de 20 m2 avec ilot central. Nous avons également un WC séparé, une salle d'eau, et trois chambres spacieuses de plain-pied.
A l'étage inférieur, environ 100 m2 non comptabilisés dans les m2 habitables, le bien dispose d'une chambre, une salle d'eau, une laverie, ainsi qu'un très grand espace à réaménager pouvant servir de bureau, atelier, salle de jeu.
Un garage traversant de 20 m2 a été construit en 1974, mais vous pouvez aussi garer plusieurs véhicules dans l'allée.
Le bien est idéalement situé à deux pas des lignes de bus, mais le centre-ville est accessible à pied en 10 min.
La piscine / patinoire est à 4 min en voiture et la gare de Franconville -Le Plessis Bouchard à seulement 1,7 km.
Les écoles publiques et privées sont également à proximité (850 km). ( 1km de l'institution Jeanne D'Arc) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 30/12/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 (réf. 574577 )

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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