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Vente maison 1 150 000 €
196 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fréjus (83600)

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  • 5 867 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Ludovic FRAMERY - iad

Ludovic FRAMERY - iad

27 avis
06 19 77 04 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludovic Framery (06 19 77 04 90) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ !
Idéalement situé dans un quartier très recherché et au calme, proche du centre-ville et de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, collège, gare SNCF, gare routière), à sept minutes de la plage et six minutes de l'autoroute.
Venez découvrir cette superbe propriété contemporaine de 196 m² construite sur un terrain entièrement plat et arboré de plus de 1200 m².
Spacieuse et lumineuse, elle offre une entrée accueillante avec vestiaire et W.C invités donnant accès à un séjour salle à manger de 74 m² ouvert sur une superbe terrasse avec piscine, pool house et salon d'été. Une cuisine américaine entièrement équipée de 19 m² éclairée par un ingénieux puits de lumière, un cellier, une buanderie, une chambre en suite avec dressing et salle d'eau. Sur la partie extérieure, et donnant accès à la piscine, une seconde chambre en suite totalement indépendante.
À l'étage, un vaste dégagement lumineux de plus de 15 m² permettant d'installer un grand bureau, deux chambres bénéficiant d'un accès à un superbe solarium relié au rez-de-chaussée par un escalier extérieur. Une salle de bain avec W.C.
LES + de la propriété : Construction moderne avec des matériaux de qualité, secteur central et hyper recherché, six places de parking dans la propriété, garage avec électricité, aucun vis-à-vis, pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffage et rafraichissement par le sol, fibre optique.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison à Fréjus, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités.
Plus de photos et vidéo de présentation sur simple demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Framery EI (ID 34581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1630439 - Réf Superimmo : ANVXX12JY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 5 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 294 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 2010
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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