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Vente maison 280 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gaillac (81600)

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1 429 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel
Piscine

Aurelie ALVERNHE - iad

80 avis

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Description

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: GAILLAC proche centre-ville. Superbe villa de construction traditionnelle de 1985 sur un étage de type 6 (4 chambres) offrant 196 m² de surface habitable sur terrain plat, clos et arboré de 2384 m².
Piscine- terrasse couverte- garage semi-ouvert- atelier- puits.
Exposition : sud.
Quartier calme, proche toutes commodités, sans vis-à-vis.
PARTIE JOUR : Deux espaces de 34 et 52 m² environ avec cuisine/ salle à manger et salon cathédrale avec poutres apparentes- lumière traversante - accès terrasse- cheminée à foyer ouvert.
PARTIE NUIT : toilettes séparées-buanderie-espace bureau ou dressing-suite parentale de 25 m² avec salle de bain.
ÉTAGE : Palier-3 chambres (15,13 et 12 m²) dont une avec salle d'eau- toilettes séparées.
EXTÉRIEUR : Garage semi ouvert (pouvant accueillir 2 véhicules)-atelier-local piscine-puits (arrosage intégré)-terrasse couverte avoisinant les 50 m² avec barbecue et évier.
ÉQUIPEMENTS : chaudière au fuel-cheminée à foyer ouvert + ancien conduit dans hall/salle à manger-menuiseries bois simple vitrage-volets battants bois- cumulus- Piscine 10X5 au chlore avec fosse. Assainissement collectif.
SES ATOUTS : Découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans un cadre paisible et verdoyant. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle offre un beau terrain idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité.
Avec ses beaux volumes et son charme, cette maison familiale et chaleureuse est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent la rénover à leur goût. Quelques travaux sont à prévoir, mais son emplacement et son cadre de vie en font un bien rare sur le marché.
** trois photos non contractuelles, proposition de projection 3D **
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Chers confrères du secteur je suis ouverte au partage inter-cabinet.
**Toute proposition sera étudiée**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus