Vente maison 1 050 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gordes (84220)

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5 357 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Agence L'Orée De L'Isle

57 avis

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Description

A vendre sur Gordes :
Située à seulement quelques minutes à pied du plus beau point de vue sur ce qui est considéré comme l'un des plus beaux villages du monde.
Propriété comprenant deux maisons : une de 138.5 m² et une de 58m² sur une parcelle de 5 000m².
Vous retrouverez cette ambiance pierre omniprésente sur l'ensemble de la propriété si caractéristique de la région du Luberon et de la ville de Gordes.
Le cachet et la simplicité font tout le charme de cette demeure.
Après avoir traversé notre premier champ d'oliviers, nous retrouvons sur la propriété une première maison de 58m² comprenant : un espace de vie, deux chambres de 12m² et 19m² ainsi que deux salles d'eau. Idéal pour loger amis ou famille en toute intimité, pour vos enfants en souhait d'indépendance ou alors dans un esprit locatif !
Plus loin, en continuant, après avoir passé air de stationnement et abris voiture, nous arrivons sur l'habitation principale de 138m². Elle se compose d'un chaleureux séjour de 57.5m². Parfait pour se réunir autour de la cheminée ou même lire et travailler dans son espace bureau qui s'y prête à merveille. Elle offre également 3 chambres, une de 9m² et deux de 18m² dont une avec mezzanine apportant plus de 8m² exploitables.
Autour de l'habitation, un parc d'oliviers et divers espaces extérieurs à venir découvrir !
En bonus, une borie aménagée avec une belle hauteur sous plafond !
Un espace piscine est également à votre disposition avec vue dégagée ! Proche de celle-ci, une dernière chambre d'ami indépendante trouve sa place.
Envie d'en savoir plus et d'organiser une visite, contactez votre agence ou directement Philippe, votre conseiller en charge du dossier : 06. 18. 96. 39. 87
Référence agence : 6575

Publiée le 05/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 26UQ-ULX-6HK - Réf Superimmo : ANVXWUW2M

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 5 357 € / m²
Taxe foncière : 2 008 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 45 215,31 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 004 784,69 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5161/bareme.pdf

Disponible immédiatement	196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Chauffage individuel au gaz
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

376 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 940 € / an

Maximum : 8 110 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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