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Description

Située à proximité immédiate du centre-ville de Gouvieux, au calme maison familiale avec un magnifique terrain de plus de 1 600m2
Cette maison dispose d'un emplacement idéal à proximité à pied du centre-ville de Gouvieux et à 7 minutes en voiture de la gare de Chantilly-Gouvieux.
La maison s'étend sur 2 niveaux et comprend un grand séjour de 50m2 qui s'ouvre sur une belle terrasse orientée sud, une cuisine dînatoire lumineuse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau
A l'étage, on retrouvera une suite avec dressing, salon et salle de bains ainsi que deux autres chambres.
Un sous-sol total aménagé en buanderie, garage, sauna, cave à vins ainsi qu'une grande salle (salle de sport / bureau...)
Magnifique jardin de 1 600m2 arboré et clos avec bassin et piscine dans un cadre idyllique.
Côté transport, la gare de Chantilly-Gouvieux est situé à 5kms en voiture, l’aéroport Roissy Charles de Gaulle est quant à lui à 30mn.
En ce qui concerne les écoles on retrouvera au cœur de la ville maternelles et primaire et collège. Le lycée est situé à Chantilly à 5mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1245 - Réf Superimmo : ANVXXA0ZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 3 980 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.5emeavenue-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 655 m²
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 1968Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2022.

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