Vente maison 440 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gragnague (31380)

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2 245 €/m²
2 Parkings
Piscine

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

128 avis

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Description

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN - PISCINE - GARAGE
KELLER WILLIAMS vous présente cette maison de 7 pièces en plain-pied de 196 m² implantée sur un grand terrain de 1 773 m².
Elle est située à GRAGNAGUE (31380) à quelques kilomètres de Toulouse.
Son intérieur inclut cinq chambres, une cuisine équipée qui communique avec le salon, la salle à manger et le cellier de façon circulaire.
Vous profiterez de pièces lumineuses, offrant de beaux volumes, et de deux salles de bains.
L'agréable terrasse de plus de 40 m² surplombant la piscine 8x4 est le cadre idéal pour les repas en extérieur ou pour des moments privilégiés avec vos proches.
La maison est reliée à la fibre.
Parallèle à la maison, la dépendance est composée d'un grand garage fermé de 27m² et de 2 places abritées pour vos véhicules. Cette annexe peut également être modifiée en appartement totalement autonome pour un projet locatif par exemple.
Le Lycée Polyvalent Simone de Beauvoir est accessible à pied.
Niveau transports, on trouve la gare Gragnague à quelques pas du bien.
Les autoroutes A68 et A680 sont accessibles à 3 km.
Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées D, de l'ordre de 172 kWh/m²/an et 30 Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 6523 - Réf Superimmo : ANVXWPT0Q

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/26/public/749_5cc6f335d072d.pdf

196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 773 m²	Piscine
2 Parkings	2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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KELLER WILLIAMS MILLENIUM

Siren : 847586443 - N° de carte professionnelle : CPI81012019000039383

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