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9
Vente maison 475 000 €
196 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Guilherand-Granges (07500)
196 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Guilherand-Granges (07500)
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- 2 423 €/m²
- 3 Garages
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sa situation est parfaite pour des propriétaires qui souhaitent être proche de tout , écoles, commerces , clinique Pasteur, rapidement accessible du centre de VALENCE .
Implantée sur une parcelle de 720m² la maison est orientée plein sud , le Rez de chaussée comme l’étage s’ouvre sur le jardin arboré qui confère un environnement frais et intimiste , on peut envisager l’implantation d’une Piscine .
Le terrain porte également un chalet bois de 19m² environ .
Le Rez de Chaussée est aménagé
-D’1 chambre de 16,5m² avec baie vitrée
-Une cuisine d’été avec baie vitrée s’ouvrant sur une terrasse semi couverte
-1 buanderie
-Une salle d’eau avec toilette
Le tout pourrait être considéré comme un logement indépendant .
Le grand hall distribue également sur
1 Garage de plus de 45m²
Et l’étage configuré avec un grand espace de vie d’environ 60m² très lumineux
-1 cuisine semi ouverte de 13 m²
-De nombreux rangements
-3 Chambres dont une climatisée avec rangements
-Une salle d’eau
-Un toilette séparé
Cette maison offre une multitude de possibilité d’agencement
Le bien est équipé d’un système de chauffage central avec chaudière au gaz de ville
Le Classement énergétique D
Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.
Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Eric ROLLAND, Agent Commercial Indépendant, 06 11 95 50 50. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Publiée le 29/12/2023 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 8474-5439178 - Réf Superimmo : ANVXUDESO
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Prix de vente : 475 000 €  | Prix au m² : 2 423 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/27252/agence-jean-morin-immobilier_27252.pdf
| 196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 728 m² | Orientation : Est |
| 3 Garages | Année de construction : 1964 |
| Chauffage individuel au gaz | Climatisation |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2023.
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06 11 95 50 50
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