Vente maison 475 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guilherand-Granges (07500)

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2 423 €/m²
3 Garages
Chauffage individuel au gaz

Agence Jean MORIN Immobilier

06 11 95 50 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sa situation est parfaite pour des propriétaires qui souhaitent être proche de tout , écoles, commerces , clinique Pasteur, rapidement accessible du centre de VALENCE .
Implantée sur une parcelle de 720m² la maison est orientée plein sud , le Rez de chaussée comme l’étage s’ouvre sur le jardin arboré qui confère un environnement frais et intimiste , on peut envisager l’implantation d’une Piscine .
Le terrain porte également un chalet bois de 19m² environ .
Le Rez de Chaussée est aménagé
-D’1 chambre de 16,5m² avec baie vitrée
-Une cuisine d’été avec baie vitrée s’ouvrant sur une terrasse semi couverte
-1 buanderie
-Une salle d’eau avec toilette
Le tout pourrait être considéré comme un logement indépendant .
Le grand hall distribue également sur
1 Garage de plus de 45m²
Et l’étage configuré avec un grand espace de vie d’environ 60m² très lumineux
-1 cuisine semi ouverte de 13 m²
-De nombreux rangements
-3 Chambres dont une climatisée avec rangements
-Une salle d’eau
-Un toilette séparé
Cette maison offre une multitude de possibilité d’agencement
Le bien est équipé d’un système de chauffage central avec chaudière au gaz de ville
Le Classement énergétique D
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Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Eric ROLLAND, Agent Commercial Indépendant, 06 11 95 50 50. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Publiée le 29/12/2023 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 8474-5439178 - Réf Superimmo : ANVXUDESO

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/27252/agence-jean-morin-immobilier_27252.pdf

196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 728 m²	Orientation : Est
3 Garages	Année de construction : 1964
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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Historique des prix

28 mars 2024

Baisse de 9,5%

475 000 €

29 décembre 2023

525 000 €

Localisation

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AGENCE JEAN MORIN IMMOBILIER

Infos légales : 00027