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Vente maison 599 000 €
196 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Hem (59510)

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  • 3 056 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

Vous recherchez un vrai coup de coeur ?
Je vous propose cette superbe maison semi-mitoyenne, totalement rénovée avec goût, offrant environ 190 m2 d'espace de vie idéal pour toute la famille. Nichée sur une parcelle verdoyante de 850 m2, sans aucun vis-à-vis, elle vous séduira par son cachet et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par des rangements sur mesure. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 68 m2, regroupant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement neuve. Une salle de jeux/tv, un wc et un cellier attenant au garage de 17 m2 complètent ce niveau.
À l'étage, cinq grandes chambres et deux salles de bain attendent votre famille. Tous les détails ont été pensés pour un confort optimal : toiture, plomberie, électricité, huisseries, façade... tout a été refait à neuf ! La maison est en parfait état technique, il n'y a plus qu'à poser vos meubles.
La parcelle est entièrement sécurisée par un portail électrique, et vous bénéficiez d'une ou deux places de parking privative. À l'avant de la maison, un charmant jardinet accueille vos invités.
Idéalement située à proximité des écoles (Marie Curie, Sainte Thérèse, Saint Paul), commerces et transports (bus L34, L36), cette maison est un véritable havre de paix tout en étant proche de tout. C'est un véritable coup de coeur ! Venez la découvrir, elle n'attend plus que vous.
Consommation énergétique : 87 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m2/an
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : Entre 1 240 EUR et 1 710 EUR par an
Prix moyen, des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1VMA10011120 - Réf Superimmo : ANVXX5NWE
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.1000habitats.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²
Orientation : Nord / Sud1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 65 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Siren : 524359775 - N° de carte professionnelle : CPI N°5906 2018 000 034 810
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