Vente maison 420 000 €

196,08 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hostens (33125)

Située sur la commune d'Hostens, dans un secteur calme entouré de nature, magnifique maison ancienne édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 8500m². D'une superficie de 196m², elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine indépendante, un chaleureux double salon/séjour avec insert, un wc indépendant, une belle véranda chauffée parfaitement exposée offrant 48m² supplémentaires ainsi qu'une partie nuit à rénover comprenant une chambre et une salle d'eau.
A l'étage: une salle de bain, un wc indépendant, trois belles chambres, deux bureaux ainsi qu'une chaufferie.
L'extérieur, magnifiquement entretenu, dispose d'une piscine 10mx5m avec liner neuf, son local technique avec wc ainsi qu'une superbe dépendance de 48m² environ.
Des travaux sont tout de même à prévoir pour profiter pleinement de cette perle mais le coup de coeur vous est assuré.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 2 142 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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