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Vente maison 420 000 €
196 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Hostens (33125)
196 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Hostens (33125)
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- 2 143 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Gaëlle DEURÉ - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gaëlle Deuré (06 20 97 05 13) vous propose : Véritable coup de coeur pour cette maison de caractère du début du siècle dernier, à seulement 5 min du centre d'Hostens.
Vous aimez le calme, les grands espaces, les beaux volumes, et le charme de l'ancien ? Alors cette maison est peut-être la votre !
Avec ses 196m2 habitable la maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à une double pièce de vie de 70m2, pleine de charme grâce à ses pierres apparentes et sa cheminée avec insert , du séjour, vous accédez à la belle de véranda de 48m2 avec accès direct au jardin. Une cuisine indépendante, un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage un pallier dessert 3 chambres, 2 bureaux, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un deuxième wc indépendant et un espace chaufferie.
Ce bien dispose également d'une dépendance de 48m2 à proximité de la maison principale.
Allons prendre l'air et parcourons ensemble les 8500m2 de jardin clos et parfaitement entretenue. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine 10x5 ou bien profiter du calme paisible et verdoyant de la propriété à l'ombre des arbres.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien d'exception, rare sur le marché !
Pour en savoir davantage, je vous invite à me contacter.
Amis confrère je pratique l'inter-cabinet !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Deuré EI (ID 41460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 13/10/2024 -
Réf. agence : 1578048 - Réf Superimmo : ANVXWEHXP
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Prix de vente : 420 000 €  | Prix au m² : 2 143 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 500 m² | Piscine |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 70 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 470 € / an
Maximum :
7 440 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2024.
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