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Vente maison 775 000 €
196 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
L'Houmeau (17137)

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  • 3 954 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Peggy VEZIN - iad

Peggy VEZIN - iad

5 avis
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Description

iad France - Peggy VEZIN (06 19 78 34 51) vous propose : L'Houmeau proche et vue mer.
Cette maison à fort potentiel, construite en 1973, offre 7 pièces dont 5 chambres, 1 entrée, 1 salle à manger s'ouvrant sur une véranda traditionnelle, 1 cuisine et 1 salle de bains + douche, un WC.
Malgré des travaux à prévoir, cette propriété présente de belles perspectives pour en faire un lieu de vie unique à votre image.
Située à L'Houmeau, elle jouit d'une exposition idéale avec des orientations est, ouest et sud qui offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Proche des commerces à seulement 1km, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique.
Une rénovation permettra de transformer cette demeure en un espace chaleureux, accueillant et unique répondant à vos besoins et à vos envies.
Opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation.
LES PLUS :
- 1 appartement comprenant : 1 entrée, un salon, une salle à manger, 1 cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau.
- Garage triple
- Cave
- Atelier / buanderie
- Jardin
Proposition de photo d'aménagement pour la pièce de vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy VEZIN EI (ID 42207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1557414 - Réf Superimmo : ANVXW4121
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Caractérisques
Prix de vente : 775 000 €Prix au m² : 3 954 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m²1 Garage
Année de construction : 1973Chauffage électrique
Séjour de 34 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 770 € / an
Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2022.

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