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Vente maison 287 500 €
196 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Celle (03600)
196 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Celle (03600)
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- 1 467 €/m²
- 1 Garage
Sandrine Rachez - Global Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un havre de paix niché dans un écrin de verdure : Bienvenue chez vous !
Si vous cherchez à vous échapper du tumulte de la vie quotidienne et à vous immerger dans un cadre idyllique, ne cherchez pas plus loin.
Cette magnifique longère rénovée en pierres, datant de 1948 sur une parcelle de 1543 m2 offre une élégance intemporelle alliée au charme authentique de la campagne française.
elle se compose au RDC d'un salon, d'un séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc, d'un bureau ou atelier, d'une buanderie.et son four à pain. à l'étage Les 3 chambres lumineuses et spacieuses (29m2, 26m2 et 30m2), offrent un refuge de quiétude où il fait bon se ressourcer après une journée bien remplie et la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires. 1 salle d'eau et 1 Wc ainsi qu'un bel espace ouvert et son escalier original finiront de vous séduire.
Les dépendances, quant à elles, offrent un potentiel infini : espace de stockage, atelier d'artiste, salle de jeux pour les enfants, où encore création d'un gite, laissez libre cours à votre imagination.
Le garage non attenant vous séduira également par son charme unique !
À l'extérieur, un jardin enchanteur s'étend à perte de vue, la terrasse ombragée sont autant de lieux propices à la détente et aux repas en plein air. En somme, cette longère incarne le mariage parfait entre confort moderne et authenticité rustique, offrant un refuge idéal pour ceux en quête de sérénité et de bien-être.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir le gardien de ce joyau caché, où chaque jour est une invitation à la douceur de vivre.
Idéalement située à 7 kms de Saint Eloy Les Mines, 13 kms de Montmarault et ses accès autoroute A71 et A79 et à 23 kms de Montluçon et à moins de 4h de Paris !
Contactez votre conseillère Global Immobilier au 06-50-56-87-29 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme envoûtant de cette propriété d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 6384 - Réf Superimmo : ANVXX9S84
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| Prix de vente : 287 500 € | Prix au m² : 1 467 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2
| 196 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 543 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1948 | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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