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Vente maison 227 500 €
196 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Chartre-sur-le-Loir (72340)

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  • 1 161 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sylvie SIX - iad

Sylvie SIX - iad

10 avis
06 86 12 68 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie SIX (06 86 12 68 77) vous propose : RARETÉ à La Chartre-sur-le-Loir – Magnifique maison de caractère de 196 m² environ, datant d'avant 1800, située à La Chartre-sur-le-Loir (72), à seulement 2h30 de Paris.
AMOUREUX DES GRANDS ESPACES, cette demeure exceptionnelle, entièrement restaurée avec soin, marie à la perfection le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Les atouts de cette maison :
Un séjour/cuisine lumineux de 26 m² environ ouvert sur un salon cosy de 28 m² environ, complété par une buanderie discrète.
À l’étage, trois grandes chambres et une salle d’eau raffinée.
Un vaste grenier aménageable au deuxième étage, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Un appartement indépendant et atypique, intégré à la maison. Il comprend un séjour de 38 m² environ inondé de lumière avec une grande baie vitrée, une cuisine ouverte et une chambre spacieuse de 38 m² environ, le tout ouvrant sur une terrasse surélevée avec un espace jacuzzi.
Cinq caves restaurées, dont deux impressionnantes de 200 m² environ chacune, offrent d’incroyables possibilités : réceptions, atelier d’artiste ou grand espace de stockage.
À l’extérieur :
Une grande cour fermée avec abri pour deux voitures, une terrasse intermédiaire abritant trois caves supplémentaires, et un jardin en hauteur avec une vue panoramique sur La Chartre-sur-le-Loir.
Cette propriété rare, aux volumes généreux et au cadre enchanteur, est prête à accueillir vos projets les plus ambitieux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX EI (ID 49400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2023 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1387941 - Réf Superimmo : ANVXTDX7Q
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Caractérisques
Prix de vente : 227 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 715 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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