Vente maison 227 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

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1 158 €/m²
2 Parkings
Cuisine ouverte

Davis DEROSIER - BL Agents immobiliers

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Description

Découvrez cette maison de ville au charme authentique, récemment rénovée, située à La Chartre-sur-le-Loir, à quelques pas des rives du Loir et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison de caractère en pierre de tuffeau et briques allie élégance et robustesse, typique de la région.
Elle s'élève sur 3 niveaux et propose un agencement spacieux et fonctionnel avec un espace de vie au rdc composé d'un salon/ salle à manger et d'une cuisine ouverte et d'une arrière cuisine avec accès sur l'extérieur.
Au premier étage, un couloir dessert 3 chambres spacieuses, la salle d'eau, les wc séparés et le grenier aménageable.
Un second espace de vie de 38 m2 et une chambre de même dimension agrémentent cette maison avec son coin salon, détente, lecture donnant une vue sur la terrasse.
Une terrasse aménagée sur plusieurs niveaux permet de profiter d'un cadre agréable et d'une vue dégagée.
La maison inclut plusieurs caves, parfaites pour le stockage, un projet d'aménagement, ou encore pour conserver du vin.
Tous les services essentiels sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette propriété combine prestations de qualité, confort moderne, et authenticité d'un bâti historique.
Une opportunité rare dans un secteur prisé !
? Contactez-moi au pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 09/12/2024 - Réf. agence : 34467 - Réf Superimmo : ANVXXFVTT

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Caractérisques

Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 1 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 715 m²	2 Parkings
Année de construction : 1948	Cuisine ouverte
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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