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Vente maison 620 000 €
196 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Palme (11480)

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  • 3 163 €/m²
  • Meublée
  • 2 Parkings
  • Piscine
TEAM 66

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Description

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VIKTOR SOARES
06*24*17*65*82
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé à La Palme, dans l'Aude, à seulement cinq minutes des plages.
Cet immeuble unique, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre tout le confort moderne sur une surface totale de près de deux cents mètres carrés, répartis en trois appartements élégamment décorés et meublés. Chaque appartement est conçu avec le plus grand soin, proposant des cuisines modernes entièrement aménagées et équipées, des suites parentales raffinées et un mobilier tendance, prêts à accueillir leurs futurs occupants.
L'atout majeur de cette propriété est son espace détente comprenant un spa, avec un jacuzzi, et une magnifique piscine intérieure chauffée, permettant de profiter d'instants de relaxation tout au long de l'année. De plus, la propriété dispose de deux terrasses, idéales pour savourer les journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en extérieur.
Ce bien offre une flexibilité unique grâce à sa modularité : les appartements peuvent être reliés entre eux pour former une vaste habitation familiale, ou rester indépendants pour un projet locatif. C'est un véritable projet clé en main, où vous n’avez qu’à poser vos valises pour profiter de ce bel espace de vie.
Concernant vos véhicules, vous disposerez d'un garage et de deux places de stationnement privés.
Situé dans un charmant village de l'Aude, La Palme allie tranquillité et accessibilité. Ce cadre enchanteur, à proximité de la Méditerranée, en fait une destination prisée pour les familles et les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique dans le sud de la France.
Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports, il y a les gares Leucate La Franqui et Port-la-Nouvelle à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 5 km et l'aéroport de Perpignan à 28 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter directement pour organiser une visite:
VIKTOR SOARES EI
06*24*17*65*82
RSAC : 851867556
Photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande.
Nous sommes ouvert à l'inter cabinet !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 5893 - Réf Superimmo : ANVXX21TP
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 3 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

196 m² - 6 pièces - 3 chambresPiscine
2 Parkings3 salles d'eau
6 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
572 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 338 € / an
Maximum : 3 164 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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