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Description

Ce magnifique chalet d'environ 200m2 de surface au sol utile, récemment rénové, offre un potentiel énorme.
Inondé de lumière naturelle, il comprend six chambres doubles spacieuses (dont deux avec salle de bains), deux salles de douche supplémentaires, un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, tous avec accès au balcon et aux escaliers menant à une grande terrasse. Une buanderie et un local à skis séparés complètent l'aménagement. Au rez-de-chaussée, un petit salon donne directement sur une vaste terrasse ensoleillée.
Pour couronner le tout, le chalet est entouré d'un jardin offrant des vues à couper le souffle et dispose également d'un parking. À visiter absolument!
Clés en main, préparez vos valises !
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

Publiée le 20/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 3_1234 - Réf Superimmo : ANVXW3O39
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Caractérisques
Prix de vente : 775 000 €Prix au m² : 3 954 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 38 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 736 250 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

196 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 184 m²Orientation : Nord / Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage individuel
Cuisine ouverteSéjour de 24 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain5 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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