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Vente maison 300 000 €
196 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Roche-Blanche (44522)
196 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Roche-Blanche (44522)
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- 1 531 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Manon Defois vous propose: Maison familiale entièrement rénovée à La Roche-Blanche
Situation : Hameau paisible, à proximité d’Ancenis, Mésanger et de son axe autoroutier
Superficies : 196 m² habitable environ sur plus de 1 800 m² de terrain
Description :
- Salon-séjour lumineux de 45 m² environ, ouvert sur une terrasse ensoleillée d'environ 80 m²
- Cuisine ouverte entièrement aménagée & équipée
- 4 chambres modulables au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied
- Mezzanine à l’étage, espace bureau ou détente
- 2 bureaux supplémentaires à l’étage pouvant être utilisés en chambre
- 2 salles d’eau modernes : une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle d’eau à l’étage
Extérieur :
Jardin arboré avec puits
Garage attenant et espace de stationnement avec prise pour voiture électrique
Performance énergétique :
Classe énergétique C : confort optimal et économies d’énergie
Travaux d’isolation, double vitrage et chauffage par pompe à chaleur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Defois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952646636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
Réf. agence : 1722675 - Réf Superimmo : ANVXY4YAO
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 1 531 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 196 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 840 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 45 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2023.
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Siren : 952646636 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 70 07 15 27
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