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Vente maison 540 800 €
196,08 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
La Tremblade (17390)

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  • 2 758 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Située à seulement 350 m des premiers commerces et à proximité des plages et des attractions touristiques de La Tremblade, cette maison ancienne de charme d'environ 196 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes.
Descriptif :
Rez-de-chaussée:
Entrée spacieuse
Salon lumineux
Cuisine fonctionnelle
Trois chambres, chacune avec leur salle d'eau privative
Deux WC séparés
À l'étage:
Trois autres chambres spacieuses
Une salle de bains avec baignoire et douche
Un WC séparé
Extérieur :
Terrain de 770 m2 avec jardin, idéal pour créer des espaces de détente ou accueillir des invités.
Proximité immédiate des commodités et des plages.
Confort :
Chauffage au fioul
Maison idéale pour une grande famille ou un projet touristique (chambres d'hôtes).
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de caractère à fort potentiel dans une région très prisée, alliant charme et proximité avec la mer.
Cette maison de type 7 vous est proposée à la ventepar l'agence Lemaitre immobilier.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 520 000 EUReuros hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La Tremblade est une ville du littoral atlantique, dans le département de la Charente-Maritime, située à 20 km au nord de Royan, 50 km à l'ouest de Saintes, 7km des Mathes, 4km d'Arvert. Vous y trouverez un centre-ville dynamique, son port et son lieudit estival Ronce les bains avec ses plages à seulement 4km.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 665 - Réf Superimmo : ANVXWQQW0
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Caractérisques
Prix de vente : 540 800 €Prix au m² : 2 758 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lemaitreimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

196,08 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 773 m²Orientation : Sud
2 ParkingsAnnée de construction : 1890
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 36 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 046 € / an
Maximum : 4 122 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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