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9
Vente maison 499 200 €
196,08 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Tremblade (17390)
196,08 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Tremblade (17390)
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- 2 546 €/m²
- 2 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement 350 m des premiers commerces et à proximité des plages et des attractions touristiques de La Tremblade, cette maison ancienne de charme d'environ 196 m² habitables offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes.
Descriptif :
Rez-de-chaussée:
Entrée spacieuse
Salon lumineux
Cuisine fonctionnelle
Trois chambres, chacune avec leur salle d'eau privative
Deux WC séparés
À l'étage:
Trois autres chambres spacieuses
Une salle de bains avec baignoire et douche
Un WC séparé
Extérieur :
Terrain de 770 m² avec jardin, idéal pour créer des espaces de détente ou accueillir des invités.
Proximité immédiate des commodités et des plages.
Confort :
Chauffage au fioul
Maison idéale pour une grande famille ou un projet touristique (chambres d'hôtes).
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de caractère à fort potentiel dans une région très prisée, alliant charme et proximité avec la mer.
Cette maison de type 7 vous est proposée à la ventepar l'agence Lemaitre immobilier.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 520 000 €euros hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
La Tremblade est une ville du littoral atlantique, dans le département de la Charente-Maritime, située à 20 km au nord de Royan, 50 km à l'ouest de Saintes, 7km des Mathes, 4km d'Arvert. Vous y trouverez un centre-ville dynamique, son port et son lieudit estival Ronce les bains avec ses plages à seulement 4km.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3046.00 et 4122.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 665-COMPANY40827NMI - Réf Superimmo : ANVXX2X2E
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Prix de vente : 499 200 €  | Prix au m² : 2 546 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40827nmi/383/g867s/affiche_honoraires_transaction_2024_ventes_1__1.pdf
| 196,08 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 773 m² | Orientation : Sud |
| 2 Parkings | Année de construction : 1890 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 36 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 046 € / an
Maximum :
4 122 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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05 46 39 25 27
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