Vente maison 595 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Verdière (83560)

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3 036 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Herve DURIF - iad

77 avis

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Description

iad France - Herve Durif (06 23 82 75 62) vous propose : A seulement 25 minutes de Cadarache, 30 minutes de St Maximin, et 50 minutes d’Aix en Provence, n’attendez pas pour venir découvrir cette MAGNIFIQUE villa d’architecte de plain-pied, sur un terrain arboré et paysagé avec PISCINE et double garage.
Vous serez sous le charme des beaux volumes qui vous seront offerts avec une belle cuisine aménagée et équipée.
Un vaste séjour LUMINEUX donnant sur une grande terrasse exposée Sud, et sur une donnant accès à une piscine à électrolyse, chauffée de10x5.
Le coin nuit est composée de ses 4 belles chambres, une salle de bain avec WC, une salle d’eau, et un WC invités, ainsi qu’une grande suite parentale comprenant une salle d’eau privative, et avec son accès indépendant pouvant facilement être transformée en STUDIO pour de la location saisonnière, recevoir famille et amis, ou pour une profession libérale.
L’extérieur ne vous laissera pas indifférent, avec ses espaces ombragés, son jardin arboré, un double garage, un atelier, un abri de jardin et son terrain de pétanque.
Vous bénéficiez de panneaux photovoltaïques installés récemment et d’une climatisation réversible et d’une cheminée à insert dans le séjour.
Dans un secteur CALME et tranquille, dans le parc régional du VERDON
UN COUP DE CŒUR assuré, à voir sans plus attendre
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Durif EI (ID 21863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825239981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1622544 - Réf Superimmo : ANVXWYF7T

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 42 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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