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Vente maison 349 000 €
196 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Langoat (22450)

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  • 1 781 €/m²
  • Chauffage électrique
Marie Cauty - iad FRANCE

Marie Cauty - iad FRANCE

19 avis
06 37 07 94 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Cauty (06 37 07 94 27) vous propose : A vendre : Charmante propriété composée de deux maisons mitoyennes
Située au calme, à seulement 2 km du bourg, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif.
La première maison en pierre, d'une surface habitable d'environ 127 m² environ, offre :
Un grand salon/séjour de 34 m² environ
Une cuisine aménagée et équipée de 14 m² environ
Une salle de bain de 9 m² environ
Une chambre avec dressing de 20 m² environ
Trois chambres à l'étage, dont une avec dressing
Un bureau
Une salle de jeux
Un chauffage électrique et bois (foyer fermé)
Des huisseries en PVC double vitrage
Un terrain de 850 m² environ
La deuxième maison néo bretonne, d'une surface habitable d'environ 82 m² environ, offre :
Une cuisine aménagée et équipée de 24 m² environ
Une salle de bain de 7 m² environ
Un grand salon/séjour de 25 m² environ
Une chambre à l'étage
Une mezzanine
Une deuxième chambre
Un chauffage électrique
Des huisseries en PVC double vitrage
Un terrain de 205 m² environ
N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité unique !
Informations complémentaires :
Les deux maisons sont mitoyennes mais disposent de leurs propres entrées et jardins.
La propriété est située dans un environnement calme et verdoyant.
Les écoles, les commerces et les transports sont à proximité.
La ville de Lannion est à environ 20 minutes en voiture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Cauty EI (ID 58861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1550318 - Réf Superimmo : ANVXW0H2K
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 1 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 055 m²Chauffage électrique
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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MARIE CAUTY - IAD FRANCE

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