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20
Vente maison 349 000 €
196 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Langoat (22450)
196 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Langoat (22450)
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- 1 781 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marc Le Grand (06 01 31 09 28) vous propose : A vendre : Charmante propriété composée de deux maisons mitoyennes
Située au calme, à seulement 2 km du bourg, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif.
La première maison en pierre, d'une surface habitable d'environ 127 m² environ, offre :
Un grand salon/séjour de 34 m² environ
Une cuisine aménagée et équipée de 14 m² environ
Une salle de bain de 9 m² environ
Une chambre avec dressing de 20 m² environ
Trois chambres à l'étage, dont une avec dressing
Un bureau
Une salle de jeux
Un chauffage électrique et bois (foyer fermé)
Des huisseries en PVC double vitrage
Un terrain de 850 m² environ
La deuxième maison néo bretonne, d'une surface habitable d'environ 82 m² environ, offre :
Une cuisine aménagée et équipée de 24 m² environ
Une salle de bain de 7 m² environ
Un grand salon/séjour de 25 m² environ
Une chambre à l'étage
Une mezzanine
Une deuxième chambre
Un chauffage électrique
Des huisseries en PVC double vitrage
Un terrain de 205 m² environ
N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité unique !
Informations complémentaires :
Les deux maisons sont mitoyennes mais disposent de leurs propres entrées et jardins.
La propriété est située dans un environnement calme et verdoyant.
Les écoles, les commerces et les transports sont à proximité.
La ville de Lannion est à environ 20 minutes en voiture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Le Grand EI (ID 69483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/07/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 1550318 - Réf Superimmo : ANVXWAI67
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 1 781 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 196 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 055 m² | Chauffage électrique |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2023.
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Siren : 828330290 - N° de carte professionnelle : CPI 77022024000007486
06 01 31 09 28
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