Vente maison 363 972 €

196 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Langoat (22450)

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1 857 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique

SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS'

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Description

LANGOAT/ CAMPAGNE CALME/ 2 MAISONS/ TERRAIN/ VIE DE PLAIN-PIED/ C'est à seulement 15 min des plages, en pleine campagne, très au calme, que se situe cette ensemble de deux maisons, la propriété possède une cour abritée exposée au sud.Un fort potentiel pour créer un ensemble de gîtes ou chambres d'hôtes proche de la côte de granit rose.Une première maison d'habitation en pierre composée: d'une entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, une chambre. A l'étage palier, une salle de jeux, deux chambres, un bureau et une pièce à usage de dressing. La seconde maison d'habitation: au rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour, une salle d'eau, WC. A l'étage mezzanine, chambre mansardée, et un grenier. A l'extérieur, le jardin clos de 1055 m2 environ vous laissera libre cours pour un potager ou verger ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 22102-993065-22102 - Réf Superimmo : ANVXWUQB9

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Caractérisques

Prix de vente : 363 972 €	Prix au m² : 1 857 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 13 972 € TTC inclus dans le prix de vente.

196 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 1 055 m²	1 Parking
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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