Vente maison 779 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Bouscat (33110)

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3 974 €/m²
4 Parkings

Franck MULLER - SAFTI

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Description

Située au Bouscat, au calme, découvrez cette élégante maison de 6 pièces, pensée pour offrir confort et raffinement. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste hall majestueux, sublimé par un escalier arrondi menant à l’étage.
Le rez-de-chaussée se distingue par un vaste salon-séjour lumineux de 50 m², agrémenté d'une cheminée centrale et d’un sol en pierre naturelle, apportant chaleur et caractère. La cuisine, entièrement rénovée, allie modernité et convivialité.Elle est complètée par une arrière cuisine idéale pour les rangements.
À l’étage, 4 chambres spacieuses bénéficient chacune d'un accès direct sur balcon- terrasse. Complètées par deux dressings et deux salle de bains pour un confort optimal.
Le jardin, vaste et modulable, permet la possibilité d'aménagement d’une piscine. En fond de parcelle, vous bénéficierez également d’un garage, d'une dépendance et d'un atelier idéal pour du bricolage ou stockage.
Cette maison, rare et pleine de charme, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 779 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 0630745836, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468 - SAFTI – MULLER Franck, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 1396366 - Réf Superimmo : ANVXXD0DT

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Caractérisques

Prix de vente : 779 000 €	Prix au m² : 3 974 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 825 m²	4 Parkings
Année de construction : 1986	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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