Superimmo
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Vente maison 480 000 €
196 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Le Havre (76620)

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  • 2 449 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laurent Bottiau - iad

Laurent Bottiau - iad

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Description

iad France - Laurent Bottiau (06 27 61 38 45) vous propose : Belle Maison de 1968 avec jardin .
Située à Sanvic dans un quartier calme et prisé, cette charmante maison saura vous séduire par son caractère et son atmosphère chaleureuse.
196m² habitable sur deux niveaux, elle bénéficie d'un entretien régulier, et est en bon état général.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée, 4 chambres, une SDB et un WC indépendant. Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité naturelle à la pièce de vie principale. L'orientation est idéale, avec des expositions Est et Sud qui vous garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Au sous sol, vous trouverez une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain . Une buanderie, un garage de 68 m², une salle avec bar de 42 m² pouvant se transformer en plusieurs chambres.
Côté extérieur, le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, en famille ou entre amis. Vous pourrez également aménager un coin repas ou un espace de jeux pour les enfants. Si vous le souhaitez,
De plus, la proximité des (commerces, écoles, transports en commun facilite le quotidien et rend cette maison encore plus attrayante.
Cette maison offre un fort potentiel pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité des services essentiels. Une occasion à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Bottiau EI (ID 81779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 510777089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1629209 - Réf Superimmo : ANVXX03L1
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 544 m²1 Garage
Année de construction : 1968Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 46 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 520 € / an
Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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