Vente maison 431 600 €

196,55 m²

10 pièces 10 p

Lépin-le-Lac (73610)

Belle maison familiale de 196 m2 à rénover
Située sur la commune de Lépin le Lac, à proximité de l'école, de l'arrêt de bus pour le collège, des commerces et du péage, belle maison familiale dans un cadre nature.
Sur un terrain clôt et arboré de 2600 m2, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une salle d'eau, un toilette, une buanderie, deux chambres.
Au premier étage avec deux accès intérieur et extérieur une cuisine ouverte sur salon salle à manger avec balcon et terrasse, trois chambres, une salle de bains et un WC.
Au deuxième étage les combles ont été aménagées en un salon spacieux, deux chambres et une salle d'eau.
Un grand garage, une cave et une chaufferie offrent de belles capacités de stockage.
Pour les extérieurs : piscine hors-sol, deux terrasses, portail électrique et enrobé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4110€ ~ 5600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine OUZAZNA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 880179031 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 431 600 €

Prix au m² : 2 196 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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CHRISTINE OUZAZNA - IMMOLIAISON

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