Vente maison 279 000 €

196 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Les Chavannes-en-Maurienne (73660)

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1 423 €/m²
Balcon
Cuisine équipée
Chauffage électrique (poêle)

Pascal AZZARITI - Capifrance

17 avis

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Description

Venez trouver la tranquillité au coeur de la commune des Chavannes en Maurienne. Cette grande maison fonctionnelle saura accueillir votre famille et un appartement de type T2 au rez-de-chaussée vous sera très profitable. Elle se compose de l'appartement principal duplex situé au 1er étage débutant par le hall d'entrée avec dégagement desservant le séjour avec cheminée de 33 m2 donnant sur un balcon carrelé plein sud, la cuisine équipée et 3 chambres, la salle de bains et le wc séparé. Au 2ème étage avec accès par l'escalier du séjour, une grande chambre de 23 m2 et une 5ème chambre, une salle d'eau, le tout formant 143 m2. L'appartement T2 au rez-de-chaussée de 53 m2 se compose d'un hall et d'un dégagement avec rangements, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains et d'un wc, il vous assurera une rentabilité en location annuelle ou saisonnière. Au 2ème étage, des combles de 52,60 m2 vous serviront de débarras ou tout autre rangement. Au rez-de-jardin, la cave de 17 m2 et le grand garage de 31 m2 vous seront profitables. La parcelle de 1.500 m2 est arborée, close et sécurisée avec un grand jardin, un abris et des arbres fruitiers. Une remise au goût du jour en décoration est à prévoir. Vous bénéficiez d'une surface totale habitable de 196 m2, d'annexes et dépendances de plus de 100 m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 992 094 - Greffe de CHAMBERY) Pascal AZZARITI Entrepreneur Individuel 06 30 90 88 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829236)

Publiée le 27/09/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935132216 - Réf Superimmo : ANVXTH3SB

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	196 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Année de construction : 1975	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2023.

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