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32
Vente maison 539 000 €
196 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Les Vans (07140)
196 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Les Vans (07140)
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- 2 750 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SUD ARDECHE - Du Charme et du Caractère ! - Secteur LES VANS 07140 réf : 6809
Découvrez ce magnifique mas indépendant en pierre, rénové avec soin il y a un peu plus de 10 ans.
Situé à moins de deux minutes du charmant village de LES VANS et accessible à pied aux commodités.
Ce bien est un véritable havre de paix au cœur de la nature.
Le mas de 196m² habitables comprend un logement indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour recevoir des invités, pour un espace privatif ou même pour un appoint de revenus !.
Vous serez séduit par la cuisine lumineuse ouvrant sur une terrasse intimiste, nichée dans la verdure, une seconde terrasse vous permettra de profiter d’un accès direct au jardin magnifiquement arboré et à l’espace piscine.
Cette maison, baignée de lumière, bénéficie de trois terrasses au total, parfaites pour se détendre et profiter des beaux jours au grès des saisons.
Le jardin, un véritable havre de tranquillité, regorge de multiples essences d’arbres et de fleurs, créant un cadre verdoyant et enchanteur, les magnifiques murets en pierre apportent encore plus de caractère à ce lieu unique.
La maison se compose de deux séjours spacieux, d’une salle à manger conviviale, ainsi que de deux chambres en rez-de-chaussée, accompagnées d’une salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne.
L’atout indéniable de cette propriété est sa splendide piscine à débordement, lovée dans la végétation, offrant un cadre idyllique pour se détendre en toute sérénité.
Ce mas de charme, doté du tout à l’égout, est une opportunité rare pour allier tranquilité et proximité d'un centre ville.
Pour les amoureux de belles pierres, de voûtes authentiques, et d'une maison prête à vivre sans travaux, cette demeure est un bien d'exception à découvrir sans tarder.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 6834
Publiée le 22/08/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : IL2M-T05-PR4 - Réf Superimmo : ANVXWJB4C
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Prix de vente : 539 000 €  | Prix au m² : 2 750 € / m² |
| Taxe foncière : 342 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4904/bareme.pdf
| 196 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 8 610 m² | 3 niveaux |
| Piscine | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage électrique | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2024.
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