Vente maison 262 000 €

196 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Limoges (87000)

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1 337 €/m²
Cuisine de 12 m²

Amaury SCHUSTER - AgentMandataire.fr

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Description

LIMOGES MAISON DE 3 APPARTEMENTS AVEC TERRAIN
MAISON SUR TROIS NIVEAUX AVEC 3 APPARTEMENTS TYPE T3 AU CŒUR DE LIMOGES (87000).
Située à quelques pas du centre-ville, cette OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE propose une maison abritant 3 T3, 2 garages et 1 cave, le tout érigé sur un terrain d'environ 500 M².
Au rez-de-chaussée :
Un appartement T3 de 80 m², composé de 2 chambres, 1 BUREAU pouvant être converti en chambre supplémentaire, 1 séjour, 1 cuisine séparée, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cave, 1 garage, 1 cellier, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau. Doté de la CLIMATISATION RÉVERSIBLE. Actuellement loué.
Au premier étage :
Un appartement T3 de 70 m² comprenant 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, et 1 garage. Disponible
Au deuxième étage :
Un appartement T3 de 45 m² avec 1 séjour/cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Actuellement loué.
L'ensemble est une maison sur trois niveaux en parfait état, bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et la rocade.
Chaque lot dispose de compteurs d'eau et d'électricité séparés. Des places de parking sont attribuées à chaque appartement. C'est une opportunité idéale pour un investissement immobilier.
Pour obtenir plus d'informations et consulter des photos, n'hésitez pas à me contacter. (DPE 1er 310/E 68/E - 2eme 296/E 64/E - RDC 356/F 56/E).

Publiée le 08/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 8489 - Réf Superimmo : ANVXWVENA

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19122/fees_document.pdf?1713201011

196 m² - 14 pièces - 6 chambres	Année de construction : 1954
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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