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Vente maison 409 000 €
196 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Genlis (21110)

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  • 2 087 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
SONIA THOMASSOT - BSK Immobilier

SONIA THOMASSOT - BSK Immobilier

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Description

À Vendre : Superbe Maison de Maître avec Parc Privatif
Découvrez cette élégante maison de maître, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Située au cœur d’un parc arboré sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, elle se compose de :
Une belle entrée qui mène à une première salle à manger,
Une cuisine aménagée,
Un salon spacieux et lumineux,
Une seconde salle à manger pour des repas conviviaux,
Une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez :
Une chambre principale avec balcon offrant une vue imprenable sur le parc,
Un grand bureau, idéal pour travailler ou se détendre,
Deux chambres supplémentaires,
Un WC indépendant,
Une grande pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, atelier, chambre supplémentaire…).
Dépendances et Extérieurs :
Une cave pratique pour le rangement,
Une superbe grange en excellent état,
Un garage spacieux,
Une salle de jeux dédiée aux moments de détente.
Cette demeure vous séduira par son authenticité : poutres apparentes, tomettes d’époque et cheminées. Vous profiterez également d’un vaste parc préservé, idéal pour des moments de tranquillité en toute intimité.
Une visite s’impose pour découvrir cette propriété unique !
Cette annonce référence 258410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA THOMASSOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80027086000029.
Prix du bien : 409 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 392 200,00 €
Honoraires TTC : 4,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Score DPE : 410 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 258410 - Réf Superimmo : ANVXX1F2D
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Caractérisques
Prix de vente : 409 000 €Prix au m² : 2 087 € / m²

16 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 392 200 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

196 m² - 8 pièces - 5 chambresParking extérieur
1 caveBalcon
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 810 € / an
Maximum : 6 570 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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