Vente maison 371 500 €

196 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Loudéac (22600)

iad France - Manon Roquet (06 28 13 90 14) vous propose : Venez découvrir, cette agréable maison de Maitre de 196m2 entièrement rénovée construite dans les années 1900.
Cette maison est constituée de 4 niveaux.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert une chambre/bureau, un wc avec point d’eau, un accès au sous-sol ainsi qu’un espace de vie de plus de 55m2 avec son coin cuisine.
Le séjour donne accès à une terrasse exposée sud.
Au premier étage, trois chambres dont une chambre parentale donnant un accès direct à la salle d’eau avec wc et un espace dressing sur palier.
Au deuxième étage, un bureau, deux chambres dont une en enfilade avec une pièce faisant 5m2 pouvant être aménagée en dressing ou bureau le palier dessert également une salle de bain avec wc.
Au rez-de-jardin, un sous-sol entier comprenant un garage en semi palier en niveau 0 de la maison ainsi qu’un deuxième garage accessible en sous-sol, un espace buanderie, chaufferie et cave viennent compléter ce sous-sol.
Cette jolie demeure réside sur un terrain de 910m2 nichée au coeur de ville et à proximité immédiate des commerces et services.
Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. Idéalement située, cette maison se situe à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes routiers.
A seulement 1h de Rennes et du littoral.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 371 500 €

Prix au m² : 1 895 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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MANON ROQUET - IAD

Siren : 845295906

61 avis clients

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