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Vente maison 735 000 €
196 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Magalas (34480)

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  • 3 750 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 6 parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Pézenas

Stéphane Plaza Immobilier Pézenas

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Description

Votre agence immobilière Stéphane PLAZA Pézenas vous propose à 5 km de MAGALAS cette villa de standing sur 200 m2 avec son jardin de 1000 m2. Construite en 2010, au rdc vous découvrirez un séjour de 67m² avec une cheminée centrale et son plancher chauffant et refroidissant, une cuisine indépendante et équipée/aménagée suivie d'une arrière cuisine et d'une terrasse couverte. Côté espace nuit,1 suite parentale de 40m ². Pour accéder au R+1, un escalier en marbre qui dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC. De grandes baies vitrées à galandage équipent cette maison donnant vue sur une piscine chauffée de 8x4 au sel. Un double garage et nombreux stationnements extérieurs. COUP DE COEUR ASSURE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 459 - Réf Superimmo : ANVXWCYBQ
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344445.pdf

196 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 6 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 68 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PÉZENAS

Siren : 910145556 - N° de carte professionnelle : CPI 34012022000000006
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