Vente maison 239 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Malause (82200)

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1 219 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel

Sylvain Picard - iad

5 avis

06 65 17 46 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sylvain Picard (06 65 17 46 20) vous propose : Située au coeur de la commune de Malause (82) à proximité de Valence d'agen.
Cette magnifique maison de 196 m2 habitables offre un cadre de vie idyllique et paisible.
Implantée sur une généreuse parcelle arborée de 2056 m2, cette propriété entièrement clôturée saura séduire les amateurs de vieille pierre et de maison de maitre.
Cette maison dispose d'un salon, d'une salle a manger, d'une cuisine et de quatre chambres spacieuses avec parquet, d'une grande salle de bain et de deux toilettes.
Le grenier entièrement aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos envies et vos besoins.
Vous apprécierez également la cave voutée , idéale pour le stockage où pour aménager un espace de dégustation de vins.
En complèment de la maison, la propriété comprend une dépendance et un pigeonnier offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, maison d'amis ou espace de rangement.
Par son implantation vous êtes proches de plusieurs commerces ( Tabac journaux, supérette, boulangerie pâtisserie , et pour votre santé une pharmacie et un cabinet médical.
A proximité, pour vos enfants une école maternelle et primaire, concernant le collège et le lycée, vous bénéficierez de transport scolaire du conseil départemental.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village pleine de charme avec un potentiel exceptionnel.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Picard EI (ID 71216), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919056838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1573046 - Réf Superimmo : ANVXWE6ZZ

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 056 m²	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage au fuel
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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