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Vente maison 324 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Merten (57550)

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1 653 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings

Guy Hoquet Saint Avold

53 avis

03 87 00 19 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence immobilière de Saint-Avold vous propose à l'achat cette magnifique maison individuelle d'architecte de 2006 en plain pied avec jardin et vue sur la forêt située à Merten dans un quartier très calme. Elle est édifiée sur un terrain plat de 7 ares. Au rdc vous y trouverez une belle entrée avec placards intégrés pour ranger facilement vos affaires, deux suites parentales avec coin dressing et salle d'eau, une très grande pièce à vivre de plus de 60 m2 avec accès véranda et terrasse, une buanderie avec cellier et un garage. A l'étage possibilité de créer une troisième chambre sur la mezzanine ou bien dans la pièce à aménager sous toiture. Le mode de chauffage s'effectue par le sol et alimenté par une chaudière au gaz. Cette maison est équipée également de climatiseurs. La note énergétique est en C. Une locataire habite les lieux, le loyer est de 900 euros / mois. Plusieurs écoles (primaire et collège) sont à moins de 5 min. Il y a de nombreux commerces et restaurants à proximité. Proche frontière allemande, à 15 min de Sarrelouis en voiture. Le prix de vente de cette maison est de 325 000 euros. N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle sur notre site de Saint-Avold Pour plus de renseignement et organiser une visite, contactez-nous au 03 87 00 19 03

Publiée le 01/11/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 3526 - Réf Superimmo : ANVXX2XQO

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Caractérisques

Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 1 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 744 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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Siren : 442805776 - N° de carte professionnelle : CPI 5704 2018 000 038 555

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